Tilannekatsaus

Blogi parka... Jäänyt tänne pölyttymään kiihkeimmässä suunnitteluvaiheessa!! Nyt pikainen tilannekatsaus, niin pääsee tilanteen tasalle:

- Rakennusvalvonnassa meni hyvin. Saimme vinkkejä muutoksiin, saimme rakennusvalvojan uskomaan, että ne olivat hänen vinkkejään ;) , käynti oli hyvin positiivinen. Ainakin nyt näyttää, ettei rakennusoikeuden ylityksistö tule narinaa. Meille ei tule ulkorakennusta (johdot jäisi alle) eikä tarvitse rakentaa paloseiniä. Hyvä.

- Maaperätutkimus: kamala paalutuspommi... PITI olla hiekkamaa Vantaan maaperäkarttojen mukaan, mutta kyllä vaan löytyy14 m löllöä ainakin yhdestä kulmasta, joten paaluttamaan päädyttiin. Tämä siis muuttaa myös perustustapaa, ontelolaatta, keskelle tukipaalu, rautoja, paaluja ja rahaa palaa. Yksi arvio oli 25 000 e. Nice. Muutoksia lähdimme hakemaan sitten talosta, pohjaa emme halua muuttaa, mutta kattolyhteen parkeke lähtee, säästö 10 000e. Ei asfalttia tai asfalttipohjia, säästö ehkä toinen 10 000e. Maatöissä tulee myös jokunen raha säästöä, kun ei tarvitse maata paalujen vuoksi vaihtaa niin paljoa.Eli summa summarum: Se maaperätutkimuksen päivä oli kaoottinen, tuntui, että meni tontti myyntiin, meitä on huijattu, ei ole varaa.... Kurkkua kuristava ahdistus. Mutta Caavan Kyösti pelasti koko homman ja rauhoitteli ja laski meidät ulos paniikista. Pojot siis toimittajallemme!

- Tästä tuli mieleen, että Kastellitalot eivät jättäneet kovin hyvää kuvaa itsestään, kun ilmoitin, ettemme päätyneet kilpailutuksessa heihin. Sain luurin korvaan ja ivalliset hyvät kesät... Hmm.

- Olen puuhannut rasitesopimuksia, kysynyt liitoskohtia eri virastoista, saanut A4 saastetta lomakkeita, ohjeita, hakemuksia, jotka pitää täyttää että voi hakea jotain toista hakemusta tai ohjetta tai sopimusta. Aika kivaa puuhaa jopa :D

- Naapurien kanssa puolisoni on jo hyvinkin ystävystynyt. Siellä on tontilla selvinnyt ihmisten henkilöhistoriat hyvinkin syvälle. :D Mukavaa porukkaa vaikuttaa olevan. Rasitesopimuksia pitää mennä tekemään esim. huomenna. Me tarvitaan rasitetta naapurin tontille, ja heidän rasittavat putket kulkevat meidän tulevan talon alla, jotka pitää siirtää ja hoitaa rasitehuudatukset kuntoon (a`480e). On hoidettu luokattoman huonosti tilan lohkominen. Ja muutenkin tuntuu, että tyhmiä Miettisiä on vedetty nenästä maaperänkin suhteen. No, eipähän meidän talo vajoa ainakaan mutavelliin milliäkään.

Tulossa:
- maaperätutkimuksen viralliset paperit (missäköhän viipyy)
- 18.6. rakennusvalvonnan esikatselmus osa 2. Heh. Montakohan vielä, ennen rakennusluvan jättöä. Ja kauankohan siinä menee...
- Oma asunto myynnissä...
- Vuokra-asunnon hakupaprut pitäis laittaa vetämään.

- Odottelemme piirustuksia muutoksineen, asemakaavaa, lvi suunnitelmia yms.

Huomenna voisin mennä tallentamaan kaunista puutarhaamme ja sieltä löytyneitä kauniita vanhoja perennoja :)

Talotoimittaja valittu

Valitsimme talotoimittajaksemme Caavatalot.
Syinä
- edullinen hinta
- monipuolinen tarjouksen sisältö
- uuden toimijan halu panostaa kohteeseemme näyttökäyttöön?
- Omat sisätilavalinnat jo aikaisessa vaiheessa eikä niin, että maksatte sitten lisähintaa
- maatyöt samasta puljusta

En nyt muista muita syitä, oon poikki.... :D

Torstaina mennään rakennusvalvontaan esittelemään meidän luonnoksia. Mua jännittää ihan sikana, mä toivon, että se reissu menee hyvin....

Kilpailutukset loppusuoralla

Nyt tarjouksia saatu Kannukselta, Kastellilta, Caavalta, Jukalta, Jetalta, Muurametaloilta ja Jokeritaloilta. Planialta ja Piipposen rakennusliikkeelta (+Samitalolta) odotamme vielä. Jossain on todettu että talotoimittajan kilpailuttamisella pääsee hyville tuntiliksoille, niin toteamme, että KYLLÄ. Vaikka laskutavat ja toimitussisällöt ovat vaihtelevia, niin laskiessa samalla kaavalla, ovat hintaerot jopa 60 000 euroa!!! Pääasiassa noin 20 000-30 000e. Aika varmoja olemme jo toimittajastamme, joka a) halvin b) helpoin ja c) laajin toimitussisältö, hinnassa jo huomioitu omat valinnat ja d) vaikuttaa luotettavimmalta.

30. päivä menemme rakennusvalvontaan esikatselmukseen (hyvin jännittävää.......) jonka jälkeen pistetään sitten viimeinen piste tälle toimittajalle, ja tehdään tilaus. Rakennusvalvojan mukaan lupa menee joka tapauksessa elo-syyskuulle, joten se menee hyvin meidän asunnon myynnin kanssa. Eilen otetiin kuvat kämpästä ja tänään laitetaan nettiin. Toivotaan sitten pikaista myyntiä, mutta lopullisia kauppoja vasta elokuun alussa kun kaksi vuotta asumista on täynnä.

To do:
- tilaa maaperätutkimus
- asemakuvan piirrättäminen vastaavalla
- naapurin luvan kysyminen autokatokselle rajan lähelle ennen rakennusvalvontaan menoa
- asunnon myyntiin laitto
- pihasuunnittelija