Esikatselmus 2

Tässä suora copy-paste viestistä Caavataloille:

 

Noniin, rakennusvalvonnasta terveisiä.

"Aika hyvät" :) Mutta:

- räystäästä pitää olla 2,8m rajaan (ei siis terassin rakenteesta...). Eli lippojen lyhennystä etu- ja takaterasseilta. (ks skannaus)

- Ulkoseinän rakenteessa lukee väärässä järjestyksessä sisäverhouslevy ja vaakakoolaus... Välipohjassa ei ole kirjoitettuna lattialämmitysputkia.

- asemakaavassa pitää olla runkovesijohdon suoja-alue (tms) merkitty (ks. skannaus)

- maanmuodot ovat epäkelvot "lapset kaatuvat, liian jyrkkä". Eli sokkelia pitää korottaa? Tai täyttöä vähentää? ks. skannaus.

- ulkovarastoon 2m2 lisää tilaa ("teillä on niin paljon lapsia")

Ja vielä jankutan, että tuulikaappia emme halua, ellei se ole meluasioiden vuoksi pakollista. :)

Rakennuslupaa menemme jättämään 5.8. klo 9:30, jolloin toivottavasti kaikki byrokratian kiemurat on oiottu! Ja luvan pitäisi tulla 8 viikossa (=30.9.???)

Rasitesopimukset

Herra kävi tontilla tänään naapurin kanssa käymässä läpi rouvan itsensä tekemät rasitesopimukset. Meidän tuleva hulevesi rasittaa naapurin tonttia ja heidän viemäri ja vesi rasittavat meidän tonttia. Ne täytyy myös siirtää meidän talon alta. Sovittiin, että maksavat omat putkensa yhteiseen kaivoon asti (pitää uudet vaihtaa, koska ovat kuulemma ikivanhat) ja rasitteensa lainhuudatuksen. Eli olivat hyvin ymmärtäväisiä, niinkuin pitääkin :)

Samalla mittasivat vanhan talon, koska rintsikkatalosta ei rakennusvalvonnan arkistoissa ole piirustuksia. Tästä kuitenkin täytyy saada julkisivuasemapiirros rakennusluvan liitteeksi. Niin Caavan piirtäjä joutuu nyt mittojen ja valokuvan avulla raapustamaan senkin pytingin.

Vantaan kaupungin joku-mittaus-insinööri-what-ever on tehnyt virheen, kun meidän vanhaa tilaa on lohkottu meidän ja naapurien tontiksi. Se selkeä rasite on unohtunut perustaa, joten nyt kulut ovat kalliimmat ja työläät. Jos vähän riehuisi virastossa, tulisikohan hintaan alennusta? Kun yhden rasitteen lainhuuto maksaa sellaiset 480e, kuten eilen totesin.


On se kumma, kun taloa muuttovalmiiksi rakentaessa täytyy olla pihasuunnittelija-arkkitehti-rakennusinsinööri-piirtäjä-vastaavamestari-lakimies-lvi-osaaja ym. Kysynpähän vaan, onko kukaan moisen projektin jälkeen kaikissa sielun ja ruumiin voimissa, jos koko rakennuttamisen tekisi palapelin paloista?!

... huomenna perennakuvia :)...

Tilannekatsaus

Blogi parka... Jäänyt tänne pölyttymään kiihkeimmässä suunnitteluvaiheessa!! Nyt pikainen tilannekatsaus, niin pääsee tilanteen tasalle:

- Rakennusvalvonnassa meni hyvin. Saimme vinkkejä muutoksiin, saimme rakennusvalvojan uskomaan, että ne olivat hänen vinkkejään ;) , käynti oli hyvin positiivinen. Ainakin nyt näyttää, ettei rakennusoikeuden ylityksistö tule narinaa. Meille ei tule ulkorakennusta (johdot jäisi alle) eikä tarvitse rakentaa paloseiniä. Hyvä.

- Maaperätutkimus: kamala paalutuspommi... PITI olla hiekkamaa Vantaan maaperäkarttojen mukaan, mutta kyllä vaan löytyy14 m löllöä ainakin yhdestä kulmasta, joten paaluttamaan päädyttiin. Tämä siis muuttaa myös perustustapaa, ontelolaatta, keskelle tukipaalu, rautoja, paaluja ja rahaa palaa. Yksi arvio oli 25 000 e. Nice. Muutoksia lähdimme hakemaan sitten talosta, pohjaa emme halua muuttaa, mutta kattolyhteen parkeke lähtee, säästö 10 000e. Ei asfalttia tai asfalttipohjia, säästö ehkä toinen 10 000e. Maatöissä tulee myös jokunen raha säästöä, kun ei tarvitse maata paalujen vuoksi vaihtaa niin paljoa.Eli summa summarum: Se maaperätutkimuksen päivä oli kaoottinen, tuntui, että meni tontti myyntiin, meitä on huijattu, ei ole varaa.... Kurkkua kuristava ahdistus. Mutta Caavan Kyösti pelasti koko homman ja rauhoitteli ja laski meidät ulos paniikista. Pojot siis toimittajallemme!

- Tästä tuli mieleen, että Kastellitalot eivät jättäneet kovin hyvää kuvaa itsestään, kun ilmoitin, ettemme päätyneet kilpailutuksessa heihin. Sain luurin korvaan ja ivalliset hyvät kesät... Hmm.

- Olen puuhannut rasitesopimuksia, kysynyt liitoskohtia eri virastoista, saanut A4 saastetta lomakkeita, ohjeita, hakemuksia, jotka pitää täyttää että voi hakea jotain toista hakemusta tai ohjetta tai sopimusta. Aika kivaa puuhaa jopa :D

- Naapurien kanssa puolisoni on jo hyvinkin ystävystynyt. Siellä on tontilla selvinnyt ihmisten henkilöhistoriat hyvinkin syvälle. :D Mukavaa porukkaa vaikuttaa olevan. Rasitesopimuksia pitää mennä tekemään esim. huomenna. Me tarvitaan rasitetta naapurin tontille, ja heidän rasittavat putket kulkevat meidän tulevan talon alla, jotka pitää siirtää ja hoitaa rasitehuudatukset kuntoon (a`480e). On hoidettu luokattoman huonosti tilan lohkominen. Ja muutenkin tuntuu, että tyhmiä Miettisiä on vedetty nenästä maaperänkin suhteen. No, eipähän meidän talo vajoa ainakaan mutavelliin milliäkään.

Tulossa:
- maaperätutkimuksen viralliset paperit (missäköhän viipyy)
- 18.6. rakennusvalvonnan esikatselmus osa 2. Heh. Montakohan vielä, ennen rakennusluvan jättöä. Ja kauankohan siinä menee...
- Oma asunto myynnissä...
- Vuokra-asunnon hakupaprut pitäis laittaa vetämään.

- Odottelemme piirustuksia muutoksineen, asemakaavaa, lvi suunnitelmia yms.

Huomenna voisin mennä tallentamaan kaunista puutarhaamme ja sieltä löytyneitä kauniita vanhoja perennoja :)

Väsymys 1

Nyt iski ensimmäinen väsymys. Haluaisin olla ihan täysin ajattelematta rakentamista. Ja nyt voisinkin, meidän kaikki tarjouspyynnöt on sisässä, eli en voisi nyt tehdäkään muuta kun murehtia. Hirveä työ vaikka mitään ei edes vielä läheskään rakenneta!!!

Pitää suunnata aina katse tulevaisuuteen, miksi tätä tehdään. Siksi, että joskus olisi se talo. Nämä väsymykset ovat pieniä, mutta venkuroivan 10kk ja 5veen kanssa rakennustoimistolla keskustelemassa yksinäisenä aikuisena runkorakenteesta, energiatehokkuudesta ja lämmitystavan valinnasta, oli hmmm... mielenkiintoista. No vauvalle tissi suuhun ja yrittää olla välittämättä söpön rakentajapojan poskien punasta. :D Ja kiitos nykyaikainen tietotekniikka, lapsukaiselle voi laittaa juutuubista muumilaakson tarinoita ja iskeä se sohvalle katsomaan sitä. Ja sen lisäksi voi arkkitehdin kanssa keskustella muutostoiveista sähköpostitse.

Aamulla heti soitin rakennusvalvojalle, olin valinnut tyhmä nainen- moodin. " Tarvitsisimme apuasi suunnittelussa, voiko tulla käymään" ym. Aika menee kuulemma kesäkuulle, mutta kun en siitä ollut moksiskaan, aika saattoikin löytyä jo toukokuussa. Aluksi pääsuunnittelijan piti ehdottomasti suunnitella talo, mutta kerrottuani lapsen sairauden mahdollisesti tulevaisuudessa asettamista haasteista, hän "hyväksyikin" minut suunnittelemaan yhteistyössä meidän taloa ;) Voi huoh. Kyllä tästä aika mielenkiintoinen henkisen kasvun prosessi saattaa tulla.